28. 11. 2024
Platíte hypotéku a neviete, ako znížiť jej splátky? Možno vám pomôžu dva dôležité príspevky od štátu. Prvým z nich je daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky, ktorý môžete využiť, ak spĺňate určité podmienky. Druhým sú príspevky na zvýšené splátky úveru, ktoré vám môžu ušetriť desiatky až stovky eur mesačne. V tomto článku sa dozviete, ako tieto príspevky fungujú a ako ich môžete kombinovať na dosiahnutie maximálnej úspory.
Prečo je hypotéka dnes nevyhnutná?
Hypotéka sa pre mnohých stala kľúčovým nástrojom na získanie vlastného bývania. Avšak s novými úrokovými sadzbami po skončení fixácie sa môže výška vašej splátky dramaticky zvýšiť. Ak refinancovanie nie je možnosťou alebo ste ho už využili, nezúfajte! Existuje spôsob, ako ovplyvniť vašu finančnú záťaž prostredníctvom dvoch štátnych príspevkov.
Daňový bonus na úroky z hypotéky
Od začiatku roka 2024 máte možnosť uplatniť si daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky, ak bola zmluva uzatvorená od 1. januára tohto roku. Tento bonus predstavuje 50% zo zaplatených úrokov, pričom maximálna suma môže dosiahnuť až 1200 eur počas piatich rokov. Je však potrebné spĺňať určité podmienky: hypotéka musí byť použitá na financovanie nehnuteľnosti určeného na trvalé bývanie vás ako žiadateľa.
Kto má nárok na tento bonus?
Aby ste mohli uplatniť daňový bonus, musíte mať v čase podania žiadosť o úver vek do 35 rokov a váš priemerný mesačný príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v Slovenskej republike. Ak ste si hypotéku brali spolu s partnerom, obaja musíte spĺňať stanovené limity veku a príjmu. Bonus si môže uplatniť iba jeden z vás.
Uplatnenie daňového bonusu
Ak pracujete ako zamestnanec a chcete si uplatniť tento bonus prostredníctvom ročného zúčtovania daní, nezabudnite predložiť potvrdenie od banky do 15. februára. Ostatní daňovníci by mali podať daňové priznanie a vo výpočte sa berú do úvahy zaplatené úroky za celé obdobie trvania úveru.
Príspevok na zvýšené splátky
Pokiaľ ste čelili nárastu úrokovej sadzby po skončení doby fixácie úveru, existuje aj sociálny príspevok zo strany štátu určený na kompenzáciu tejto zmene. Aby ste získali tento príspevok, váš príjem opäť nesmie prekročiť hranicu 1,6-násobku priemernej mesačnej mzdy za predchádzajúci rok a k zvýšeniu úrokových sadzieb musí dôjsť po 31. decembri 2022.
Množstvo benefitov pre vás
Tento príspevok pokrýva 75% zo zvýšenej mesačnej splátky s maximálnym limitom 150 eur mesačne. A čo je najlepšie? Môžete ho využiť aj v prípade refinancovaných úverov! Týmto spôsobom môžete výrazne ovplyvniť vaše mesačné záväzky a zabezpečiť tak lepšiu finančnú pohodu.
Ak teda spĺňate všetky požiadavky pre oba príspevky, môžete si celkom slušne ušetriť na svojich mesačných splátkach hypotéky. Pre viac informácií a rady ohľadom vašich možností sa neváhajte so mnou skontaktovať cez kontakty uvedené na mojom webe!
Autor: Juraj Masár
Vo finančnom svete pôsobím od roku 2006. Na začiatku ma zaujala možnosť podnikať bez vstupného kapitálu, opustiť sektor zamestnania, byť slobodný.
Práca vo finančníctve ma natoľko nadchla, že vedomosti, ktoré som dosiahol štúdiom i praxou, odovzdávam ďalej aj ako lektor finančnej gramotnosti. Za svoje najväčšie poslanie považujem pomáhať ľuďom zorientovať sa vo svete financií, hľadať riešenia pre ich ciele, ako sú hlavne bývanie, renta na dôchodku, optimalizovať zabezpečenie príjmu, štúdium pre deti.
Verím, že každý z nás má jedinečný príbeh a finančné ciele, ktoré sú rovnako jedinečné. Moja úloha ako finančného sprostredkovateľa je počúvať, porozumieť a spolupracovať s vami na vytvorení prispôsobeného finančného plánu, ktorý odráža vaše ciele, ambície, hodnoty a životný štýl.
Verím v silu vzdelávania. Preto sa snažím poskytovať informácie a nástroje, ktoré sú ľahko pochopiteľné a ktoré vám umožnia robiť správne rozhodnutia vo vašich financiách. Vzdelávanie klientov pri práci považujem za kľúčové, nakoľko i pre mňa je dôležité, aby klient rozumel riešeniu, ktoré som mu navrhol.
Teším sa na spoluprácu s vami.